Антикризисная книга Коммерсантъ'a
Шрифт:
владельцы даже готовы к существенному торгу, но по большей части это относится к
переоцененным объектам. Количество арендодателей пополнилось за счет владельцев квартир, ранее планировавших продажу и решивших переждать некоторое время на снижающемся
рынке и одновременно желающих получать быстрый и стабильный доход. Спрос не снизился, а
в некоторых сегментах даже и повысился ввиду того, что некоторые клиенты, планировавшие
покупку, взяли тайм-аут на более тщательный
«Арендаторов больше не стало, и, так как предложение превышает спрос, арендные ставки
снижаются», – замечает Ирина Могилатова, глава Tweed.
На загородном рынке происходят те же процессы, что и на городском, за исключением, пожалуй, влияния на ситуацию сокращения ипотеки. «В загородной недвижимости – в
сегменте организованных коттеджных поселков и земельного рынка – сокращение ипотечного
кредитования на спрос практически никак не повлияло; ипотека на загородном рынке и до
кризиса была скорее счастливым исключением, нежели инструментом приобретения, –говорит руководитель аналитического центра корпорации Инком Дмитрий Таганов. – Наиболее
устойчивыми к кризису будут загородные дома и таунхаусы экономкласса. Во-первых, спрос на
домовладения экономкласса превышает предложение чуть ли не в четыре раза; а во-вторых, в
сегмент экономкласса придут покупатели из других сегментов, которые до кризиса собирались
приобрести загородный дом подороже».
На рынке элитного жилья, в первую очередь вторичного, сейчас затишье. «Покупатели с
приобретением недвижимости явно не торопятся. Они звонят, смотрят объекты, но
окончательное решение откладывают в надежде, что в ближайшее время на понравившиеся
предложения владельцы снизят цену, – рассказывает Тимур Сайфутдинов, исполнительный
директор Moscow Exclusive Sotheby’s International Realty. – Владельцы элитной недвижимости, в
свою очередь, готовы торговаться в разумных пределах. Диапазон торга расширился от 5 до
10 %, но это мало для покупателей, которые ожидают более существенных скидок. Однако
продавцы готовы ждать достаточно долго, так как остро не нуждаются в деньгах и не готовы
продавать в убыток».
Застройщики дорогого загородного жилья прибегают к антикризисным мерам, чтобы
подтолкнуть потенциальных покупателей к совершению сделки. «Для тех, кто колеблется в
принятии решений, мы разработали уникальную программу, которая должна защитить
клиентов от колебаний на рынке недвижимости, – рассказывает директор департамента
реализации Villagio Estate Павел Трейвас. – Эта программа действует с ноября и затрагивает
клиентов, которые покупают
корректировка цен на рынке, пусть и завуалированная в виде скидок, уже произошла, и, на
мой взгляд, относительно текущей ситуации цены на элитные загородные поселки вряд ли
будут дальше снижаться».
Интернет: Перезагрузка. ru
27.10.2008. Российский интернет-бизнес, как и всякий другой, пытается
прогнозировать последствия экономического кризиса. Крупные игроки рунета с
некоторой опаской смотрят за океан, но бодрятся, по крайней мере на словах. Есть
мнение, что проекты, реализуемые максимально грамотно и с особой любовью, в
конечном счете на кризисе даже выиграют.
«Прежде чем давать прогнозы, как кризис повлияет на российский интернет-бизнес, нужно
понять, как этот кризис будет развиваться, – говорит директор по исследованиям компании
Mail.ru Федор Вирин. – Здесь есть варианты. Первый – нашему правительству удастся
оперативно остановить кризис, и самое худшее мы переживаем сейчас. Честно говоря, в это
верится с трудом. Второй вариант – развитие кризиса по схеме 1998 года, когда население
обеднело сильно и резко – согласно девальвации рубля. Третий вариант (думаю, наиболее
вероятный) предполагает, что благодаря накопленным золотовалютным резервам в экономике
будет наблюдаться не обвал, а спад, а покупательная способность населения хоть и
уменьшится, но ненамного».
Последней версии развития событий придерживается большинство опрошенных экспертов в
области интернет-бизнеса. Впрочем, некоторые, возможно, просто надеются на лучшее.
Пожалуй, самое неприятное для рунета последствие кризиса – замедление роста сетевой
аудитории.
«В Москве проникновение интернета близко к насыщению, и в последние годы аудитория
рунета в основном прирастала регионами, – говорит Федор Вирин. – Если кризис приведет к
падению доходов населения в регионах, подключение новых абонентов может значительно
затормозиться».
В то же время те, кто уже подключен, вряд ли откажутся от интернета. «Выход в сеть для
людей сейчас является неотъемлемой частью жизни, – говорит Михаил Гуревич, гендиректор
компании Медиамир. – Если перед человеком встанет выбор, оплачивать кабельное
телевидение или интернет, решение будет принято в пользу интернета». По мнению