Экономика недвижимости: конспект лекций
Шрифт:
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)
3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади ______ (кв. м, га).
3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
– принадлежностью ___________ (название объектов) третьим лицам
– передачей земельного участил (части земельного участка) в аренду третьему лицу;
– передачей
– передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА
4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а) ___________
б) ___________
в) ___________
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не могне знать.
5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии – как он есть.
5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.
6.2. Настоящий договор составлен в экземплярах
6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает __________ (Даритель, Одариваемый).
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
– план или чертеж границ земельного участка;
– акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
– сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
– требования
– доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагается в случае подписания договора уполномоченными лицами);
– копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель __________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)
Одаряемый __________(Ф.И.О.) ___________ (подпись)
Нотариальная удостоверительная надпись ___________
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству _______ № ___________ (название комитета).
М.П. ___________ (подпись)
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ № _________ (название комитета).
М.П. ___________ (подпись)
«__» _______ 2000 г.
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
___________ (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные), именуем в дальнейшем «Даритель», проживающий по адресу ___________ с одной стороны, и
___________ (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные), именуем в дальнейшем «Одариваемый», проживающий по адресу ___________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и находящуюся по адресу:
2. Сведения о квартире:
Кадастровый номер ___________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Наименование ____________
Назначение ___________
Общая характеристика ____________
Площадь, в том числе жилая _____________
Другие параметры __________
Стоимость квартиры составляет _________ (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой №______ от «__» _________19__г., выданной БТИ ____________.
3. Право собственности Дарителя на квартиру, укачанную в п. 2 настоящего договора, подтверждается:
– свидетельством о праве собственности, выданным ____________(наименование органа). Номер свидетельства ___________. Дата выдачи «__» _______19__г. (Вариант 1)