Качество жилых зданий
Шрифт:
В строительстве малоэтажных жилых домов эффективность технологии BIM также проявляется для индивидуального застройщика в экономии строительства, который обычно ограничен в средствах. Это обеспечивается как информационным моделированием и оптимизацией стоимости здания, так и правильной организацией строительства. При этом BIM позволяет еще и спрогнозировать последующие расходы на эксплуатацию здания, что в большинстве случаев может иметь решающее значение при покупке или строительстве нового дома.
Обслуживание и ремонт зданий является очень важным и весьма затратным видом повседневной деятельности, в котором информационному моделированию зданий предстоит еще выполнить
Внесение изменений в существующее здание – дело очень хлопотное и деликатное. Для исторического сооружения часто добавляется и необходимость его адаптации к эксплуатации в современных условиях. А это уже новые требования к прочности и теплозащите, комфорту, новым системам отопления, электро- и водоснабжения, пожаротушения, телекоммуникации, вентиляции и т. п.
Для памятника архитектуры, который строился без учета всех этих новых веяний и требований, становится актуальным и даже единственно возможным компьютерное экспериментирование с уже существующим объектом, подбор и компоновка оборудования, оптимизация проектных решений и т. п. Вовлечение старых зданий в новую жизнь можно эффективно решить с BIM.
Как правило, архитектурные и строительные элементы исторических памятников уникальны: декоративное украшение фасадов, кирпичная кладка, оконные рамы, наличники, двери, лестницы, ограждения и т. п. Воспользоваться готовыми библиотеками этих элементов или предшествующими наработками невозможно. Практически для каждого памятника архитектуры все базовые элементы приходится делать заново, а моделирование такого объекта в применении BIM является сложной задачей. Полученные в процессе моделирования фрагменты и детали здания образуют новую библиотеку элементов, характеризующих тот или иной стиль или историческую эпоху. Этой библиотекой можно затем пользоваться при реставрации других памятников архитектуры того же периода, а также при создании новых современных зданий стилистически учитывать уже существующие рядом с ними памятники архитектуры. То есть появляется мощный и удобный инструмент для решения важной архитектурной задачи – сохранения средового единства внешнего облика находящихся рядом зданий различных эпох. Благодаря возможностям технологии BIM новым объектам обеспечивается современное конструктивное и инженерное наполнение, проектная работа с памятниками архитектуры становится столь же технологичной и производительной, как и при создании новых объектов.
Одна из главных особенностей сегодняшней жизни – повышение требований к зданиям по комфортабельности, безопасности конструкций и надежности систем. Повышение требований к энергоэффективности зданий связано с необходимостью экономии энергоресурсов, повышения экологичности, а требование к безопасности конструкций и жизнеспособности современных построек вызвано изменившейся сейсмической активностью и климатическими условиями, приводящими к
Ранее построенные сооружения проектировались для работоспособности в совершенно иных условиях эксплуатации, и возможности их усиления может просто не быть. Главный вопрос, который интересует специалистов по работе в чрезвычайных ситуациях, – как поведет себя конкретное здание при тех или иных экстремальных воздействиях, иначе говоря – сколько оно продержится до потери несущей способности в случае катастрофы и каков характер возможных разрушений.
Одной из главных задач МЧС сегодня является создание информационных моделей объектов самого повышенного внимания – промышленные предприятия с особо опасным производством, энергетические сооружения, крупные общественные здания, мосты и многое другое, на которых можно быстро смоделировать возникшую проблему и оперативно выработать защитные мероприятия.
Например, при пожаре очаг и сила возгорания устанавливаются прибывшими пожарными, а информационная модель здания поможет быстро ответить на вопросы, связанные с вероятным направлением перемещения огня, огнестойкостью конструкции, возможным наличием времени на эвакуацию людей и имущества, возможными путями эвакуации и рекомендациями схемы тушения пожара.
Завершающим этапом жизненного цикла здания является его снос для освобождения территории под новое строительство, а также утилизация его материалов и конструкций. Этим вопросам уделяется серьезное внимание в связи с высокой плотностью застройки в городах, большим количеством подземных и наземных коммуникаций, а также экономическим и экологическим аспектами. В настоящее время снос старых зданий уже проектируется, просчитывается и прорабатывается, в том числе и на компьютерных моделях.
В самом названии BIM говорится о моделировании отдельных зданий, диапазон же применения данной технологии значительно шире. Она может быть применена также для решения градостроительных задач. Город состоит из комплекса различных объектов: группы зданий со всеми коммуникациями; автодороги с их мостами, развязками и ограждениями; городское метро и т. п. В этом случае итоговая модель складывается: из моделей каждого отдельного объекта; общих инженерных систем всего комплекса объектов; модели местности с рельефом, коммуникациями (надземными и подземными) и благоустройством территории.
Для городских дорог это еще и определение уровня шума и загазованности, а также последующее проектирование мер по устранению этих и других негативных факторов.
Уже сейчас в Европе проводятся эксперименты по созданию информационных моделей некоторых, пока небольших, городов, где учитываются также численность и возраст населения, коммуникативные расстояния и многие другие градостроительные параметры, играющие важную роль при планировании и управлении городом.
Таким образом, для архитекторов и инженеров при внедрении технологии BIM появляются следующие преимущества.
1. Преимущества на этапе проектирования:
Для архитектурных и дизайнерских фирм разработанное программное обеспечение, основанное на достижениях в области управления информацией, поддерживает лучший способ проектирования зданий, учитывает сложность современных зданий и трудности подготовки проектно-сметной документации.
Способность программного обеспечения BIM легко создавать реалистичные трехмерные изображения и анимацию движения в пространстве здания. Это не только дает ценные указания для проектировщика, но и является чрезвычайно полезным в общении дизайнера с клиентами.