Организация предпринимательской деятельности в строительстве
Шрифт:
Из этого положения следует, что некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью непосредственно сама или осуществлять её путем участия в коммерческих организациях. Однако для отдельных видов некоммерческих организаций существуют ограничения, запрещающие заниматься предпринимательской деятельностью непосредственно. Например, такое ограничение имеет место для ассоциаций и союзов.
Структурные подразделения коммерческих организаций существуют в двух видах:
– территориально обособленные – филиалы, представительства,
– расположенные
Филиалы наделяются имуществом, которое является частью имущества юридического лица, и осуществляют все функции юридического лица или их часть. Полномочия филиала, в том числе право и условия ведения предпринимательской деятельности, определяются решением о его создании, учредительными документами юридического лица, Положением о филиале, доверенностью, выданной руководителю филиала.
Представительство лишь представляет и защищает интересы юридического лица на определенной территории.
Участие в предпринимательской деятельности необособленных структурных подразделений (цехов, отделов, служб), их полномочия, оперативная самостоятельность определяются внутренними документами организации – положениями, инструкциями, приказами.
В последние годы в России получает развитие, в том числе и при поддержке государственной власти, внутрифирменное предпринимательство (интрапренерство). Сущность его состоит в организации внутри крупных коммерческих предприятий структурных подразделений, нацеленных на инновации.
Цель интрапренерства – повышение эффективности деятельности предприятия, его конкурентоспособности за счет:
– активизации и использования творческого, предпринимательского потенциала сотрудников,
– повышения эффективности использования всех ресурсов предприятия,
– быстрой реализации нововведений (технических, организационных и т. п.),
– оперативной реакции на изменения конъюнктуры рынка.
Внутрифирменное предпринимательство появляется там, где на предприятии создана атмосфера поиска, поощряются новые решения и идеи, где авторам новшества готовы предоставить необходимую свободу действий и создать условия для реализации новаторских идей.
Зачастую доведение новаторских идей, рационализаторских проектов до реального производства, превращения их в новые технологии или продукты поручается рисковым (венчурным) малым предприятиям.
На создание венчурных групп и фирм обычно идут крупные компании, у которых есть интерес обеспечить себе хорошие инновационные перспективы и есть для этого денежные ресурсы. Однако в роли инвестора рискового капитала может выступить государство или коммерческий банк.
Как показывает зарубежная практика, большинство венчурных фирм (11 из 12-ти) в итоге терпят неудачу. Но инвестор финансирует одновременно много венчурных фирм, то те, у кого дело пошло, приносят выгоду, значительно покрывающую убытки от неудач. Венчурная фирма обладает многими свободами, в том числе правом свободного распоряжения инвестициями в проект.
Формы вложения рискового капитала могут быть как прямыми инвестициями, так и выкупом пакета акций или коммерческим кредитом.
Впервые венчурный капитал появился
Глава 4
Отношения между партнерами в бизнесе. Рынок ценных бумаг
4.1. Виды сделок, их государственная регистрация
Предпринимательская деятельность в любой сфере экономики опосредуется совершением сделок, заключением договоров с партнерами и их исполнением.
Сделками признаются правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка связывает определенных лиц в силу соглашения между ними. Сделки бывают двух- и многосторонние, иногда односторонние.
Для совершения односторонней сделки достаточно воли одной стороны. Например, выдача доверенности. Она создает обязанности для выдавшего её лица.
Наиболее распространенным видом сделки являются двухсторонние договоры. Согласно законодательству договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор всегда заключается в письменной форме.
Форма сделки может быть устная, письменная простая, письменная нотариальная.
Все сделки, исполняемые при самом их совершении, могут заключаться устно, за исключением тех, для которых установлена нотариальная норма, а также тех, которые при несоблюдении простой письменной формы окажутся недействительными. Обычная устная сделка – это достигнутая сторонами готовность исполнить согласованные условия сделки и обоюдный отказ от необходимости оформлять её письменно.
Если одна из сторон сделки настаивает на придании ей письменной формы, то составляется договор. В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом. Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе, а также тогда, когда соглашением сторон предусмотрено нотариальное удостоверение, хотя бы по закону этого не требовалось. Например, статья 339 ГК РФ прямо указывает, что договор о залоге движимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора.
В соответствии с законом определенные сделки подлежат государственной регистрации. К таким сделкам, прежде всего, отнесены сделки с землей и другим недвижимым имуществом. В некоторых случаях требование регистрации распространяется на сделки с движимым имуществом. Например, в случае залога движимого имущества, при приобретении или продаже автотранспортных средств.
Сделка может оказаться недействительной в случае признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания в следующих случаях: