Организация предпринимательской деятельности в строительстве
Шрифт:
Устанавливая рамки осуществления экономической деятельности предпринимателей, государство оставляет за собой право применения мер ответственности в случае нарушения правопорядка, прав и интересов других лиц.
2.3. Имущество как основа предпринимательской деятельности
Поскольку согласно статье 2 ГК РФ получение прибыли от пользования имуществом – это одна из форм ведения бизнеса, можно утверждать, что имущество выступает в качестве средства для осуществления предпринимательской деятельности.
Обладание обособленным имуществом
Имуществом традиционно называются материальные объекты, обладающие вещественными признаками. К имуществу относят также деньги и ценные бумаги, имущественные права. Имущественные права могут быть предметом сделок, в том числе купли – продажи.
Вещь – это предмет окружающего материального мира, созданный как природой, так и человеком, который может быть объектом гражданских прав.
Используемое в предпринимательской деятельности имущество обычно классифицируют по юридическим или экономическим признакам.
По юридическим основаниям имущество подразделяют:
– на движимое и недвижимое имущество;
– на оборотоспособное, ограниченно оборотоспособное и изъятое из оборота имущество.
К недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также иные объекты, отнесенные к недвижимости по прямому указанию закона. Это земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда и иные объекты.
По экономическим критериям существует следующая классификация:
– основные и оборотные средства – исходя из степени участия имущества в процессе производства, его стоимости и длительности использования;
– имущество производственного и непроизводственного назначения – исходя из возможности использования его в процессе производства;
– материальные и нематериальные активы – исходя из наличия или отсутствия овеществленной формы имущества;
– фонды различного назначения – исходя из целевой направленности имущества.
Использование имущества в предпринимательской деятельности предполагает обязательный бухгалтерский учет, определение его стоимости с соблюдением правил оценки и переоценки, а также правил реализации (выбытия) имущества. Исключение составляют индивидуальные предприниматели, ведущие бизнес без образования юридического лица. Им разрешено вести лишь учет доходов и расходов с цель правильного исчисления налогов.
2.4. Содержание права собственности
Употребляемое в обыденной речи выражение «Купить (продать) свою собственность» абсолютно неверно. Продать или купить можно только объекты собственности.
Собственность не вещь, а отношение между людьми по поводу принадлежности вещей. Это отношение проявляется в том, что один человек (или группа людей)
Право собственности определяется совокупностью законодательно установленных правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц.
Собственник обладает абсолютным правом на свою вещь. Оно защищается против любого и каждого, кто посягает на имущество собственника.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно закону собственник может передавать эти права другим лицам, оставаясь при этом собственником. В этом случае другие лица получают вещные права на имущество.
Право владения – это возможность фактического обладания имуществом. Владение, охраняемое законом, называется титульным. Примером такового является право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В других случаях владение может быть основано на договоре. Например, на договоре аренды, хранения и т. п.
Право пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и получения доходов.
В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается постепенно, амортизируется. Поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат собственнику или другому лицу, использующему это имущество на законном основании (ст. 136 ГК РФ).
Право распоряжения выражается в том, что собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Право собственности налагает на собственника определенные обязанности. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть несет расходы по его содержанию, ремонту и охране, по уплате налогов, а также принимает на себя риск случайной гибели или повреждения имущества, риски утраты имущества в связи с обращением на него взыскания по обязательствам собственника.
Действующее законодательство основывается на признании государственной, муниципальной и частной собственности.
Принадлежность имущества гражданам или юридическим лицам означает нахождение его в частной собственности. Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности не ограничивается, кроме случаев, конкретно обусловленных законом в интересах защиты конституционного строя и безопасности страны.
Права собственника государственной и муниципальной собственности реализуются через систему уполномоченных органов. Существует Федеральное управление государственным имуществом, в каждом субъекте Федерации действуют его территориальные управления. Города и районы имеют свои управления муниципальным имуществом.