Елена Батурина: как жена бывшего мэра Москвы заработала миллиарды
Шрифт:
И тем не менее очевидно, что Елена Батурина была готова к кризису лучше многих коллег-девелоперов. Роль подушки безопасности сыграли вложения в ценные бумаги.
Батурина не зря инвестировала в акции «Газпрома» и «Сбербанка» вырученные от распродажи цементных активов сотни миллионов долларов. Российский фондовый рынок, конечно, серьезно просел. Но глубина падения стоимости девелоперских компаний была намного больше среднего. Батурина продержалась несколько самых трудных месяцев, а затем реализовала свой «стабфонд».
Конечно, в рейтинге Forbes Батурина, как и большинство российских бизнесменов, сильно «подешевела» – с $4,2 млрд весной 2008 г. до $900 млн весной 2009-го. Однако уже в 2010 г. мы оценили состояние Батуриной в $2,9 млрд.
Так что кризисный год не смог подкосить личное благосостояние семьи столичного градоначальника. «Я не шиковала так, чтобы в чем-то себя ограничивать», – в свойственномПостепенно, впрочем, стало проясняться, что благоприятный исход драмы 2008 г. для Батуриной стал возможен благодаря не только предусмотрительно сформированным резервам, но и при поддержке государственных структур. В том числе городских.
2
Первые признаки того, что «Интеко» окажется в первых рядах претендентов на государственную помощь, появились в начале 2009 г.
В январе «Коммерсант» со ссылкой на письмо замминистра регионального развития Сергея Круглика написал о списке из девяти недостроенных цементных производств, которые Минрегионразвития рекомендовало поддержать и профинансировать, чтобы пуск состоялся в назначенные сроки. В список попали и оба завода «Интеко» в Краснодарском крае, хотя к числу крупных предприятий отрасли их отнести нельзя. Поддержку предлагалось оказывать путем предоставления госгарантий по ранее выданным банковским займам, а также выдачей Банком развития (ВЭБ) и «Сбербанком» кредитов по льготным ставкам (12–13 % годовых в рублях).
В случае с «Интеко» речь шла о рефинансировании кредита «Сбербанка» на 8,2 млрд руб., взятого в июле 2008 г.
Впрочем, истинные размеры аппетитов Батуриной выяснились в марте 2009-го, когда в СМИ просочились сведения о заявке «Интеко» на предоставление государственных гарантий по кредитам общим объемом 49 млрд руб. В документах, которые компания Елены Батуриной направила в Минэкономразвития, говорилось, что активов «Интеко» недостаточно для рефинансирования долга, достигшего 34 млрд руб. И что еще 15 млрд руб., как цитировал заявку «Интеко» «Коммерсант», требуется на пополнение оборотного капитала. В обмен на госпомощь Батурина предлагала государственным структурам войти в капитал ее компаний.
К тому времени «Интеко» наряду с «Газпромом», РЖД и другими крупными компаниями из различных отраслей была внесена в перечень 295 системообразующих предприятий.
Необходимость поддержки своей компании со стороны государства Батурина обосновывала тем, что из-за финансового кризиса «Интеко» вынуждено будет сократить персонал (штат на тот момент составлял около 5000 человек), заморозить часть инвестпроектов. Последнее, как было написано в документах «Интеко», поданных в правительство, приведет к «невозможности исполнения обязательств перед дольщиками из числа физических лиц».
Это, конечно, выглядело комично, учитывая тот факт, что большая часть жилой недвижимости, возводимой Батуриной, относилась к категории элитного жилья.В марте 2009 г. Елена Батурина, уже будучи членом президентского совета по реализации национальных проектов и членом общественного совета Министерства регионального развития, была включена и в состав коллегии Минрегиона РФ. Заявка «Интеко» на получение государственной помощи, прошедшая одобрение министерства, лидировала по размерам запрашиваемой поддержки среди производителей стройматериалов и строительных компаний.
Крупнейшие претенденты на господдержку из числа компаний строительной отрасли
Впрочем, подав заявку на 49 млрд рублей, «Интеко» получила осенью 2009 г. одобрение лишь на 8,44 млрд руб. государственной поддержки. Острая нужда в деньгах для компании Батуриной к тому времени миновала. Хозяйка «Интеко» долго торговалась со «Сбербанком» и ВТБ об условиях кредитов. Банки были готовы кредитовать девелопера под 18 %, а кроме госгарантий требовали в залог недвижимость, которую оценивали с большим дисконтом. В итоге «льготные» займы в госбанках «Интеко» оформила лишь в феврале 2010 г., когда про кризис стали поговаривать, что он прошел.
3
Помощь от города поступила гораздо быстрее. Самым зримым ее проявлением стал контракт на реконструкцию памятника «Рабочий и колхозница», который под залпы салюта был торжественно «открыт» 3 декабря 2009 г.
Предыстория этого события такова: в 2003 г. памятник разобрали на 40 частей и увезли на территорию ВНИИЦ им. Кучеренко, где скульптура заняла 1,5 га. Из-за многочисленных бюрократических проволочек реставрация затянулась на долгие 6 лет. Однако в разгар кризиса, в декабре 2008 г.,
В сжатые сроки был проведен конкурс, победитель которого получал контракт на проектирование и строительство постамента (Юрий Лужков настоял на том, чтобы памятник был водружен на новый 37-метровый постамент), а также должен был завершить реставрацию и установить памятник на место. Заявку подал единственный участник – СК «Стратегия», очередная стопроцентная «дочка» ЗАО «Интеко». Этой компании и достался контракт на 2,9 млрд руб.
Надо ли говорить, что муниципальный заказ «Интеко» «голодной зимой» 2008 г. пришелся очень кстати? Получив финансирование из городского бюджета, Елена Батурина сработала ударными темпами. Постамент – сооружение размером с 10-этажный дом – был построен менее чем за 10 месяцев. На нем компания в самые короткие сроки установила 75-тонную скульптуру. И вот спустя год памятник был торжественно открыт. Однако радость нового обретения одного из ключевых символов СССР разделили не все. «Интересно, сколько дней оставался бы на свободе мэр Лондона или Парижа, обеспечивший многомиллиардный контракт своей супруге за счет бюджетных, то есть наших с вами, средств?! Сколько часов оставался бы на свободе мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, если бы обеспечил своей жене подряд на ремонт статуи Свободы?!» – негодовал по поводу «Рабочего и колхозницы» Борис Немцов, выпустивший в 2009 г. доклад, посвященный итогам правления Юрия Лужкова в Москве.
История с памятником в докладе Немцова соседствует с рассказом о еще более масштабной операции московских властей в поддержку «Интеко». Суммировав газетные публикации и проведя анализ отчетности задействованных в сделке структур, Немцов восстановил реальную историю продажи 58 га земли на Мичуринском проспекте. Той самой сделки, благодаря которой Батуриной удалось выпутаться из долгов весной 2009-го.
«Фактически речь идет о том, что летом 2009 г. власти Москвы осуществили мошенническую, как мы уверены, цепочку сделок с целью помочь компании «Интеко» и лично Батуриной в погашении обязательств перед кредиторами фактически за счет средств бюджета Москвы», – утверждает Немцов. Вот как он описывает ход событий.
• 17 июня 2009 г. мэр Москвы Юрий Лужков подписал поправки к закону о бюджете Москвы на 2009 г., предусматривающие выделение почти 15 млрд руб. на внесение вклада правительства Москвы в уставный капитал Банка Москвы. Предполагалось, что правительство Москвы, выкупая допэмиссию акций Банка Москвы, восстановит контрольный пакет акций Банка.
• Банк Москвы предоставил кредит в размере около 13 млрд руб. некоему ЗАО «Премьер Эстейт» – практически никому не известной фирме на строительно-девелоперском рынке Москвы. Как потом выяснилось, пишет Немцов и приводит соответствующие данные, – эта фирма аффилирована с Банком Москвы через цепочку дочерних фирм.
• Практически сразу после этого компания «Премьер Эстейт» покупает у Батуриной участок в 58 га за 13 млрд руб. 1 га ушел за $7,2 млн, цена на тот момент, по оценке экспертов, невероятно высокая для «замерзшего» столичного рынка недвижимости. Сделка осуществлена за счет выкупа 100 % уставного капитала ООО «ТД „Раменская“», в собственности которого и находится земельный участок. В роли продавцов долей в ООО «ТД „Раменская“» выступили Елена Батурина и вице-президент ЗАО «Интеко». Именно на них «ТД „Раменская“» было оформлено до этого.
• Вскоре московское правительство объявило о передаче ООО «ТД „Раменская“» и ОАО «Мосземсинтез», принадлежащей правительству Москвы, полномочий по осуществлению комплексного развития участка (постановление правительства Москвы от 25 августа 2009 г. № 828-ПП).
Цепочка сделок, убежден Немцов, нанесла многомиллиардный ущерб бюджету Москвы. Город также понес убытки и как крупнейший акционер Банка Москвы.
13 млрд руб. из бюджета были по сути направлены, минуя банк, на выкуп у жены мэра неликвидного на тот момент имущества по цене в разы выше рыночной. Из бюджета деньги ушли. На балансе банка повис кредит с сомнительным обеспечением. А деньги, по выкладкам Немцова, получила Елена Батурина.
И вот что характерно. По своему обычаю, на публикацию Бориса Немцова Елена Батурина ответила иском, требуя опровержений и 5 млн руб. денежной компенсации. Однако, как и в случае с Forbes, юристы жены Лужкова оспаривают отдельные утверждения, малозначимые с точки зрения содержания доклада умозаключения, которые, по мнению адвокатов «Интеко», вроде бы как порочат честь и достоинство Елены Батуриной. Прибегнув к «филологическому анализу», они, как это часто бывает, могут в дружественно расположенном суде добиться поддержки своих требований на опровержение. Или, по крайней мере, их части.