Итоги № 4 (2014)

Итоги Итоги Журнал

«Прежде чем выдать кредит, банк требует справку о месте работы клиента, доходах, недвижимом имуществе. Зато потом, когда вы деньги получили, уже вы можете диктовать банку условия», — пояснил «Итогам» один из сотрудников антиколлекторского агентства. И в первую очередь через суд можно добиться отмены или снижения именно пеней и штрафов по кредитам.

Тут, как говорят специалисты, вступает в действие статья 333 Гражданского кодекса. Она гласит: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку». И суды, как правило, становятся на сторону заемщика. Тем более если просрочка платежей по кредиту связана с действиями самого банка, который сразу после отзыва лицензии не сообщил клиенту о новом порядке погашения долга. А если

неисполнение обязательств произошло по вине кредитора, суд согласно другой статье ГК — 404-й — уменьшает размер ответственности должника.

Правда, как говорят сами антиколлекторы, такой схемой стоит пользоваться, если сумма задолженности превышает 100 тысяч рублей. Если меньше, то судебные издержки могут не окупиться. И тогда лучше не сутяжничать. Ну а если вы решили вообще не платить банку, у которого отозвали лицензию, в этом вам не помогут даже антиколлекторы.

Впрочем, некоторые советчики предлагают использовать вексельную схему. Именно так поступали некоторые заемщики в 1998 году, когда разорились многие крупные банки. Но с тех пор законодательство изменилось.

Профанация

«Продаем доходные векселя банков и компаний. С наступившим и не наступившим сроком погашения» — такое объявление обозреватель «Итогов» обнаружил на одном из сайтов. Таких ресурсов в Сети удалось насчитать около сотни. Предлагают купить со скидкой от номинала векселя не только действующих банков, но даже тех, у которых уже отозвана лицензия. А если есть предложение, значит, есть и спрос. Как правило, векселя покупают те, кто сам должен банкам. И руководствуются также Гражданским кодексом. Статья 410: «Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны». Вексель и кредит — это требования односторонние. И тот и другой оплачиваются деньгами. Поэтому если вы должны банку и знаете, что сегодня его векселя торгуются на рынке со скидкой, вы вполне можете их купить. А банк, в свою очередь, обязан погасить его по номиналу.

Но есть закавыка. Векселя банков, у которых уже отозвали лицензию, в данном случае уже не работают. «Если твой заимодавец вдруг ослаб, соблазн не заплатить ему слишком велик», — посетовала в разговоре с «Итогами» партнер юридической компании «Яковлев и партнеры» Майя Чудутова. И дело не только в том, что заемщику могут подсунуть вексель, который окажется либо недействительным, либо, что еще хуже, фальшивым. Главное препятствие — российское законодательство. То, что можно было сделать 16 лет назад, к примеру с «СБС-АГРО» или с Инкомбанком, в 2014 году уже не пройдет. Закон о банкротстве признает не имеющими силы сделки с векселями кредитной организации, осуществленные уже после отзыва у нее лицензии. Поэтому если вы, уважаемый заемщик Мастер-Банка, купите его вексель сейчас и попытаетесь с его помощью снизить собственные обязательства, у вас ничего не получится.

И в этом, кстати, есть своя логика. «Закон о банкротстве устанавливает очередность выполнения обязательств банка перед кредиторами. И если бы такого ограничения не было, их равенство перед законом было бы нарушено», — поясняет Майя Чудутова. Более того, отсутствие такой регламентации открывало бы лазейку для самих владельцев банка, которые получили бы возможность выводить из него активы даже после банкротства.

Кстати, как рассказали «Итогам» в АСВ, такую аферу пытались провернуть бывшие владельцы обанкроченного Межпромбанка. Однако у них ничего не вышло. «Теперь мы стремимся оспаривать в судах не только сделки с векселями, которые были осуществлены после отзыва лицензии. Также обращаем внимание и на их покупку, совершенную не ранее чем за шесть месяцев до этого события», — пояснил наш источник в госкорпорации. Поэтому покупать для оптимизации платежей по кредиту целесообразно долговые обязательства лишь тех банков, у которых лицензию пока не отобрали. Но вот у кого из них ее отзовут через полгода — тут уже не берется подсказать никто.

Так что отзыв лицензии и последующее банкротство банка жизнь заемщика никак не облегчают. Долги платежом красны, что в условиях

нынешней закредитованности населения является серьезной социальной проблемой. Ведь лишившись лицензии, банк теряет и возможности реструктурировать кредиты тем, кто не способен платить по ним вовремя и в полном объеме. На это не пойдет ни одна связанная законом о банкротстве временная администрация или конкурсный управляющий ни в одном банке. Единственное, что можно посоветовать таким заемщикам, — это попытаться через суд списать пени и штрафы. В данной ситуации это тоже немало.

Поспособствует ли Олимпиада в Сочи росту экономики? / Дело / Бизнес-климат

Поспособствует ли Олимпиада в Сочи росту экономики?

/ Дело / Бизнес-климат

На следующей неделе стартуют зимние Олимпийские игры в Сочи, совокупные затраты на проведение которых превысили 50 миллиардов долларов. Тем временем экономика страны потихоньку скатывается в рецессию, испытывая острый дефицит драйверов роста. От +5 (да) до –5 (нет)

На мой взгляд, Олимпиада в Сочи, кстати, встречающая беспрецедентное сопротивление с различных сторон, должна была способствовать росту экономики хотя бы региона уже на этапе подготовки. Несомненно, выполнен огромный комплекс работ, функционируют соответствующие предприятия и организации. Однако не удалось избежать крупных коррупционных скандалов, срывались сроки, страдало качество. Теперь же главное — провести Игры и не потерять темп после них. Задействовать имеющиеся мощности, в полной мере использовать созданную инфраструктуру — задача непростая, но реальная. При правильном выборе исполнителей (что у нас обычно является больным местом) ситуацию можно выправить, без гонки, планомерно развивая экономику региона.

Вадим Ламин

уп­рав­ля­ющий пар­тнер агентства нед­ви­жи­мос­ти SPENCER ESTATE

На самом деле экономический эффект от Олимпиады уже прошел. Для экономики сочинские Игры — это отыгранная карта. Расходы на создание инфраструктуры обеспечили промышленные заказы, дополнительные зарплаты и рабочие места, дополнительные налоги. Суммарно это дало России несколько дополнительных процентов к ВВП. Сыграла Олимпиада свою игру и на фондовом рынке. На ожиданиях роста международных авиаперевозок существенно подорожали акции «Аэрофлота». От Олимпиады теперь можно ждать лишь медиаэффект. Хорошего пиара России в мире точно не хватает. А изменение международного имиджа нашей страны может повлиять на настроение глобальных инвесторов. Не стоит забывать, что в середине нулевых российский экономический бум был в значительной степени основан на масштабном притоке иностранного капитала.