ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

Кристиан Диана Лиф

Во-вторых, начиная с середины 1980-х, цены на землю и жильё стремительно растут по сравнению с

возможностями доходов и заработков людей. При этом нормы земельного зонирования и строительные

нормативы сейчас гораздо строже, чем были в прежние годы. Благодаря усиленному вниманию прессы к

тематике насилия и экстремистских групповых практик, стереотип «сектантства» становится частью

общественного сознания, что, соответственно, может спровоцировать опасения потенциальных

соседей

относительно вашей группы.

Молодые общины могут увязнуть в начале пути и по другим причинам. Не смогли договориться

насчёт выбора места. Не хватает времени на исследования или на обучение навыкам группового

взаимодействия. Недостаточно средств. Не нашли нужную землю... Памятуя о тяжёлых уроках «успешных

10 процентов» (а также о «неудачливых 90 процентах»), сегодняшние основатели общин обязаны быть

значительно более организованными, целеустремлёнными и оснащенными, чем их предшественники.

ЭТО ЧТО, ПРЕДЛОЖЕНИЕ СОЗДАТЬ ЕЩЕ ОДНУ «СИСТЕМУ»?

Листая эти страницы, вы увидите множество цифр и процентных соотношений – «деловую и

финансовую информацию» – и вряд ли найдёте советы по поводу духовных принципов построения общины.

Так что же, эта книга представляет собой лишь отображение той «системы», из которой возможно как раз

вы пытаетесь уйти? Почему здесь нет упоминания о духовных вопросах?

Я исхожу из предположения, что ваши собственные духовные импульсы и представления об

общине уже достаточно созрели и оформились; что вы уже знаете, по какой причине вы хотите жить в

экопоселении или основать своё собственное альтернативное сообщество. Отнеситесь к информации в этой

книге так же, как и к любым советам в деловой и финансовой области – это набор инструментов,

предназначенных помочь вашим личным уникальным импульсам духа обрести физическое воплощение. И,

пусть я и не являюсь частью «той системы», я изучаю «систему», чтобы воспользоваться некоторыми из

наиболее полезных её инструментов для создания альтернативы. Как гласит старинная индийская

пословица, «чтобы вытащить шип, требуется другой шип». В наше время, так или иначе, требуются

бюджетные схемы, бизнес-планы и элементарное понимание основ финансирования недвижимости, чтобы

создать альтернативу обществу, где эти инструменты являются необходимыми. Можете воспринимать

описания навыков и этапов в этой книге как лопату и удобрение, которые вам понадобятся, чтобы вырастить

свою общину из проклюнувшегося семечка идеи до прекрасного цветущего организма.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТОЙ КНИГОЙ.

Большинство применяемых при создании общины шагов и навыков

реализуется не

20 В нашем переводе мы опустили главу 16 и несколько сократили главу 15, посвященных

юридическим конструкциям, специфическим для американского законодательства. Для того, чтобы

русскоязычные читатели могли получить представление о возможных организационно-правовых формах

альтернативных сообществ в России, мы даем в приложении к настоящему изданию несколько статей,

посвященных этому вопросу, а также даем ссылки на дополнительную литературу. – прим. перев.

последовательно, но параллельно. Поэтому, хотя информация в книге изложена поэтапно, шаг за шагом,

некоторые задачи в процессе нужно совмещать. Например, вы должны создать юридическое лицо для

совместного владения землёй до того, как сообща приобретёте имущество, однако многое зависит от того,

какую землю вы ищете, а также как вы организуете своё долевое участие и разделение ответственности –

всё вместе повлияет на выбор конкретной организационно-правовой формы.

Я предлагаю для начала прочесть книгу быстро, чтобы получить общее представление, затем, во

второй раз, медленно и внимательно, а затем обратиться к другим источникам для более детальной

информации. Я также предложила бы прочесть книгу всей вашей группе, а не только тем, кто готов

начинать и принимать на себя роль лидера. Чем большее количество участников будет информировано – и,

надеюсь, освобождено от обычных заблуждений по поводу образования новых общин и экопоселений – тем

сильнее и эффективнее вы будете как группа.

Итак, начнём.

ГЛАВА 1

УСПЕШНЫЕ 10%, И ПОЧЕМУ ОСТАЛЬНЫЕ

ТЕРПЯТ НЕУДАЧУ

Серым ноябрьским вечером 1988-го года шестеро энтузиастов, мечтающих о создании

экологической общины, погрузились в пикап и направились из Северной Калифорнии в Орегон.

Изначально группа предполагала найти и получить в доверительное управление будущей общины

несколько домов в районе Залива Сан-Франциско и участок земли в сельской местности – на расстоянии,

позволяющем ежедневные поездки на работу. Но тут случайно они узнали об одном участке размером 87

акров21 с протекающим ручьем и 25 постройками, расположенном в сельской глубинке Орегона. Еще в 1970-

е годы он попал в распоряжение Федеральной налоговой службы ( IRS) за долги по налогам в размере 1,7

миллионов долларов.

Это бывшее владение одной из христианских общин включало в себя просторную столовую, кухню,