Елена Батурина: как жена бывшего мэра Москвы заработала миллиарды
Шрифт:
Батурина прошлась по «неназванному источнику» в Кремле:
«…Заказчик этой кампании определен, и называется он „неназванный источник в Кремле“ (смеется). Причем „неназванный источник в Кремле“ у нас сначала появился на НТВ, потом вот появился на федеральных каналах. Так что, я думаю, это уже просто штатная единица в Кремле. Так и называется: „неназванный источник в Кремле“!..»
Рассказала без обиняков о подоплеке конфликта:
«…Я думаю, что люди в Администрации Президента в преддверии 2012 года хотят стабильности в своем положении…
Потому что, как мы, наверное, с вами предполагаем, есть конфликт: кто же у нас будет претендовать на роль президента в 2012 году… У нас как бы два претендента сейчас. И кто все-таки заявит себя на
Еще раз заявила, что никаких преференций от московских властей не получала и имеет право заниматься тем, чем занимается:
«…Есть земля, принадлежавшая чужим дядькам на рынке, которую я купила. И как любой, заметьте, любой застройщик в городе, любой владелец земли в городе, если эта территория по генеральному плану попадает под застройку, я имею право на этом месте построить жилье. Так или нет?
Если вы хотите, чтобы мне ставили более жесткие условия, чем всем остальным, это дискриминация. В чем тогда конфликт интересов?..»
Батурина обещала и дальше судиться со всеми, кто будет пытаться бросить тень на ее репутацию. Наличие планов эмигрировать из России отрицала. На вопрос о том, не боится ли в связи с эскалацией конфликта появления многочисленных уголовных дел против нее, ответила в том духе, что все под богом ходим.
Дав это интервью, жена тогда еще мэра Лужкова перетянула на свою сторону симпатии многих. Но развитию бизнеса только навредила. Возможно, сегодня ей стоило бы себя вести менее заметно. Ведь кому, как не Батуриной, знать, насколько уязвим девелоперский бизнес. Желающим отхватить кусок от потерявшей политическое прикрытие «Интеко» не придется далеко ходить за материалами для уголовных дел. Взять хотя бы доклад Счетной палаты о проверке МГУ. Там черным по белому написано: «на земельных участках, переданных МГУ в бессрочное безвозмездное пользование для осуществления уставной деятельности, без согласования с собственником (то есть Минимущества. – М. К. ) осуществлено и продолжается строительство ряда объектов офисного и торгового назначения, жилья для коммерческой реализации на земельных участках общей площадью 22,8 га». И дальше все эти участки перечислены. Среди них – стройки «Интеко» на землях МГУ.
Или взять историю с землями на Минской улице, которые Батурина считает своими, а МИД – своими. Летом 2010 г. тяжба за этот участок вышла на уровень Дмитрия Медведева.
Генеральный прокурор Юрий Чайка написал письмо президенту, в котором утверждал, что земли на Сетуни достались «Интеко» в результате бездеятельности московских властей. Те должны были обеспечить регистрацию этих участков в собственность МИДа, но не обеспечили. Кроме того, право собственности самого «Матвеевского» на землю в 2003 г. было оформлено с нарушениями. Документы на участки должным образом не проверялись. Генпрокурор уведомил президента, что материалы проверок уже переданы в Следственный комитет при прокуратуре по Москве. Основания для возбуждения уголовных дел против лиц, причастных к той сделке, прокуратурой, как утверждалось в письме Юрия Чайки, есть.
«Ситуация неприличная. Международные обязательства Российской Федерации сорваны. Примите исчерпывающие меры, включая обращения с исками в суд», – такую резолюцию поставил на письме Медведев.Вопрос о том, имел или не имел МГУ право самостоятельно отдавать под застройку свои земли, наверняка непрост. Да и собственность «Интеко» на бывшие земли «Матвеевского», скорее всего, надежно защищена с юридической точки зрения. Однако в случае с ЮКОС и Михаилом Ходорковским для организации банкротства и перехвата управления нефтяной компанией оказалось достаточно и меньших оснований. При этом стоит учесть, что российское земельное
Взглянем на бизнес «Интеко», каким он является сегодня.
Из всех планов, заявленных Батуриной в сфере коммерческой недвижимости, реализованы пока два крупных проекта: в Хамовниках отстроен административно-жилой центр «Фьюжн-Парк» площадью около 95 тыс. кв. м. и многофункциональный комплекс «Москва-парк» площадью 75 тыс. кв. м в Астане. Еще два объекта – «Сити Палас» в деловом центре «Москва-Сити» (общая площадь 169 тыс. кв. м, доля Батуриной – 50 %) и «Ньютон-Парк» (площадь офисов 125 тыс кв. м.) на Аминьевском шоссе – достраивается.
В жилой недвижимости «Интеко» строит комплекс Dominion на землях МГУ, и «Чемпион Парк» на Мичуринском проспекте. Их общая площадь – около 370 тыс. кв. м. Это самые ценные из активов Батуриной.
В Москве есть еще с десяток более мелких проектов, а также проектов, не переросших «бумажную» стадию (утверждение необходимых документов).
За пределами Москвы жена бывшего столичного мэра ведет строительство в Краснодаре, Ростове, Самаре и Санкт-Петербурге. Плюс остается производство изделий из пластмасс, с которого и начался бизнес.Что с этим «хозяйством» будет дальше? Ответ зависит от того, насколько будет высока оппозиционная активность Юрия Лужкова.
В течение месяца после своей отставки он успел обнародовать открытое письмо Дмитрию Медведеву (там он написал, что в России нет демократии), дать интервью The New Times (заявил о намерении создать общественное движение, которое будет способствовать «выработке законов демократического общества») и телеканалу CNN (сообщил, что не планирует уезжать за границу, поскольку его политическая деятельность должна осуществляться на родине).
Если так будет продолжаться и дальше, то, возможно, Лужков будет занесен в кремлевские списки «врагов». Тогда у бизнеса «Интеко» перспектив немного – в лучшем случае достроить и продать те проекты, которые запущены. Их стоимость Forbes на весну 2009 г. оценивал в $2,9 млрд.3
Дописывая эти строчки, я поймал себя на том, что испытываю к хозяйке «Интеко» едва ли не сочувствие. Всего-то и надо было – подкупающее своей искренностью интервью из австрийского Китцбюэля, открытое письмо Лужкова и некрасивые обстоятельства его отставки.
Но подождите! А как же все те без малого 20 лет, что «Интеко» росла под крылом «родственной» власти? Неужели две недели травли по центральным телеканалам искупают все предыдущие грехи?
Начнем снова с самого начала. Детство в простой рабочей семье. Учеба в обычной школе в пролетарском районе Текстильщики. Работа на заводе и вечернее отделение в институте управления имени Оржоникидзе, не самом престижном вузе времен заката СССР.
Знакомство с Лужковым. Ночь в Белом доме. Первые пластмассовые производства, полученные от города. Калмыцкая эпопея.
Вдова Юрия Свищева и акции ДСК-3. Цементные заводы. Земли на Ходынке и вокруг МГУ. «Большая спекуляция» на акциях «Газпрома» и «Сбербанка».
Кризис. «Рабочий и колхозница». Помощь мэрии и федеральных властей. Летняя жара и смог 2010 года. Травля на федеральных телеканалах.
Стоп. «Просмотр эпизодов» завершен. Краткая биография Елены Батуриной может уложиться в шесть строк. История ее бизнеса – в четыре. И лишь один эпизод связан с противостоянием федеральным властям.
Превращение небольшого производителя изделий из пластмассы в империю, активы которой стоят миллиарды долларов, состоялось в 2000-е годы. И Владимир Путин, а затем и Дмитрий Медведев, естественно, были в курсе того, что жена мэра Москвы стала чрезвычайно успешным предпринимателем на подконтрольной мужу территории.
Однако никаких мер в отношении московской «семьи» не предпринималось вплоть до того момента, как понадобилось освободить кресло московского градоначальника для «своего» человека. Лужков уперся.
В Кремле были возмущены – как так? Неужели мэр Москвы не понимает очевидных для сегодняшней России вещей? Ты зарабатываешь с того, чем управляешь. А к управлению тебя подпускает вышестоящее начальство.
Если при этом тебе удобнее сделать так, чтобы «доход с управления» был оформлен как успешный бизнес жены, – это твое дело. Но главное, что надо помнить, работая в этой системе: все отлично, пока твой начальник тебе доверяет. Нет доверия – нет и доходов. Что здесь непонятного?